MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)?
多数人在购买房子时，都会被银行要求购买房屋贷款保险。房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。
那到底是MRTA比较好还是MLTA 好呢？
市面上有两种房屋贷款保险，分别是递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)。
而MLTA则类似人寿保险的设计，可依业者的需求而增加，比如可多附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益，以伸缩性规划加保所需的保障范围。
| MR. A （MRTA） | MR. B （MLTA） |
| 贷款买了一间屋子400k，供期35年。到了10年，A先生不幸地去世了，他还欠银行300k。MRTA保险只赔所拖欠的300k债务。 | 屋子400k，供期35年， 到了10年，他不幸去世。他还欠银行300k。MLTA赔足400k（保险公司都会以90%来计算，大概RM360k + 他之前供的钱）。 |
简单来说：
MRTA（保额根据贷款而减少） VS MLTA：保额保持。
Refinancing？
MRTA：不能转移（再融资Refinancing或第二间屋子）
MLTA：可以转移。（再融资Refinancing或第二间屋子）
保费计算？
MRTA：保费是一次过给的。一般是算在银行贷款，但需要给利息。
MLTA：保费可分期如年，半年，三个月或每个月。
算资产吗？
MRTA：没有现金价值（Cash Value），半途断保，可能拿回退保价值（Surrender Value），视公司条款而定。
MLTA：有现金价值（Cash Value）。可提早领取退保价值（Surrender Value）来提早还清房屋贷款。（有些MLTA的退款保价值是有保证的）
保费这么计算？
MRTA：保費低
MLTA：保費高
注意：以上资料供参考，不同银行或者保险公司的配套都有所区别
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