fbpx

admin

About admin

This author has not yet filled in any details.
So far admin has created 4 blog entries.

MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)?

2019-02-19T15:21:36+00:00

MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)? 多数人在购买房子时,都会被银行要求购买房屋贷款保险。房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。   那到底是MRTA比较好还是MLTA 好呢? 市面上有两种房屋贷款保险,分别是递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。 而MLTA则类似人寿保险的设计,可依业者的需求而增加,比如可多附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益,以伸缩性规划加保所需的保障范围。   MR. A (MRTA) MR. B   (MLTA) 贷款买了一间屋子400k,供期35年。到了10年,A先生不幸地去世了,他还欠银行300k。MRTA保险只赔所拖欠的300k债务。 屋子400k,供期35年, 到了10年,他不幸去世。他还欠银行300k。MLTA赔足400k(保险公司都会以90%来计算,大概RM360k + 他之前供的钱)。 简单来说: MRTA(保额根据贷款而减少) VS   MLTA:保额保持。   Refinancing? MRTA:不能转移(再融资Refinancing或第二间屋子) MLTA:可以转移。(再融资Refinancing或第二间屋子) 保费计算? MRTA:保费是一次过给的。一般是算在银行贷款,但需要给利息。 MLTA:保费可分期如年,半年,三个月或每个月。 算资产吗? MRTA:没有现金价值(Cash Value),半途断保,可能拿回退保价值(Surrender Value),视公司条款而定。 MLTA:有现金价值(Cash Value)。可提早领取退保价值(Surrender Value)来提早还清房屋贷款。(有些MLTA的退款保价值是有保证的) 保费这么计算? MRTA:保費低 MLTA:保費高   注意:以上资料供参考,不同银行或者保险公司的配套都有所区别 更多详情可以向银行或我们联系~ https://sapwealth.com/contact

MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)? 2019-02-19T15:21:36+00:00

人生一世,就要活出最精彩的樣子!

2018-09-09T16:53:28+00:00

想得到多少,你就要付出多少。選擇堅持就不要抱怨,選擇放棄也不要後悔,學會承擔自己選擇的後果和必須付出的代價。 社會是現實的,人心也是如此,看你笑話的人多,真心助你的人少;無視你的人多,心疼你的人少。 有人提出了人生的六字秘訣,即:前三十年,不要怕;後三十年,不要悔——我覺得是有道理的。 年輕的時候不要怕,就是要志存高遠,積極努力,大膽開拓進取。到了中老年的時候,客觀上最好是沒有值得後悔的事,而主觀上又不要為年輕時的選擇而後悔。若將人生一分為二,前半段叫做“不猶豫”,後半段叫做“不後悔”。 年輕人不要怕,但一定要堅持做不後悔的事,這樣到了一定年齡才少有後悔。“你最後悔什麼?”最近某雜誌對全國60歲以上的老人抽樣調查: 第一位,75%的人後悔年輕時努力不夠,導致一事無成; 第二位,70%的人後悔在年輕的時候選錯了職業; 第三位:62%的人後悔對子女教育不當; 第四位:57%的人後悔沒有好好珍惜自己的伴侶; 第五位:49%的人後悔沒有善待自己的身體。 從這個調查中可以告誡人們要著重從哪方面珍惜。 螢火蟲的一生很短,所以要在僅有的時間裡去拼命發光,讓自己短暫的一生絢爛無比。它們發光,不是為了讓自己看見,更不是為了取悅別人。它們只是想完成自己一生的使命,實現自己一直以來的夢想——既然活一場,自然要活出最精彩的樣子。所以能發光就盡情發光,能飛翔就儘量飛翔,至於別的,都無關緊要。 生命不長,就最精彩的過吧。不要為了他人的眼光裹足不前,也不要為了過去的遺憾頻頻回首。你要做的就是在接下來的人生裡,做想做的事,愛想愛的人。所有的渴望與執著最終都要付出代價,但哪怕是粉身碎骨,也不枉走這一遭。因為,人生往往沒有對錯,只有值不值得。  

人生一世,就要活出最精彩的樣子! 2018-09-09T16:53:28+00:00