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What Effected Your Income and Happiness

2019-05-11T08:15:21+00:00

Who You Are As A Person? According to financial advisor Max Bolka; Your income can only grow to the extent that you do. Most of a financial success depends primarily upon who they are as a person before talent or skill even come in to play. “In fact, success depends first on the purity of [...]

What Effected Your Income and Happiness 2019-05-11T08:15:21+00:00

MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)?

2019-02-19T15:21:36+00:00

MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)? 多数人在购买房子时,都会被银行要求购买房屋贷款保险。房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。   那到底是MRTA比较好还是MLTA 好呢? 市面上有两种房屋贷款保险,分别是递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。 而MLTA则类似人寿保险的设计,可依业者的需求而增加,比如可多附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益,以伸缩性规划加保所需的保障范围。   MR. A (MRTA) MR. B   (MLTA) 贷款买了一间屋子400k,供期35年。到了10年,A先生不幸地去世了,他还欠银行300k。MRTA保险只赔所拖欠的300k债务。 屋子400k,供期35年, 到了10年,他不幸去世。他还欠银行300k。MLTA赔足400k(保险公司都会以90%来计算,大概RM360k + 他之前供的钱)。 简单来说: MRTA(保额根据贷款而减少) VS   MLTA:保额保持。   Refinancing? MRTA:不能转移(再融资Refinancing或第二间屋子) MLTA:可以转移。(再融资Refinancing或第二间屋子) 保费计算? MRTA:保费是一次过给的。一般是算在银行贷款,但需要给利息。 MLTA:保费可分期如年,半年,三个月或每个月。 算资产吗? MRTA:没有现金价值(Cash Value),半途断保,可能拿回退保价值(Surrender Value),视公司条款而定。 MLTA:有现金价值(Cash Value)。可提早领取退保价值(Surrender Value)来提早还清房屋贷款。(有些MLTA的退款保价值是有保证的) 保费这么计算? MRTA:保費低 MLTA:保費高   注意:以上资料供参考,不同银行或者保险公司的配套都有所区别 更多详情可以向银行或我们联系~ https://sapwealth.com/contact

MRTA vs MLTA (如何选择房屋贷款保险)? 2019-02-19T15:21:36+00:00